UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
2 ALL DE LA MARBRERIE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CM626
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690672. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
RochdaleILEVIA245 m
RochdaleILEVIA256 m
FlorenceILEVIA364 m
FlorenceILEVIA390 m
FlorenceILEVIA417 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-36,0% évolution globale
119 844 €prix moyen
2025
112 000 €
1 931 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -28,6% 2025
154 000 €
2 525 EUR/m² +3,0% 2025
149 500 €
2 578 EUR/m² +38,4% 2025
108 000 €
2 700 EUR/m² -28,0% 2024
150 000 €
2 206 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +17,6% 2023
102 000 €
2 550 EUR/m² -17,7% 2023
124 000 €
2 138 EUR/m² -34,7% 2022
190 000 €
2 969 EUR/m² +107,7% 2022
91 500 €
2 080 EUR/m² -20,4% 2022
115 000 €
2 300 EUR/m² -20,1% 2022
144 000 €
2 118 EUR/m² +42,6% 2022
101 000 €
2 525 EUR/m² -5,2% 2022
106 500 €
2 477 EUR/m² +19,7% 2021
89 000 €
1 679 EUR/m² -43,3% 2021
157 000 €
2 415 EUR/m² +37,2% 2021
114 445 €
2 289 EUR/m² -31,9% 2021
168 000 €
2 585 EUR/m² +54,7% 2021
108 600 €
2 526 EUR/m² +0,6% 2021
108 000 €
2 298 EUR/m² -4,3% 2021
112 845 €
2 257 EUR/m² +26,0% 2021
89 550 €
2 239 EUR/m² -2,7% 2020
92 000 €
2 140 EUR/m² -6,1% 2020
98 000 €
2 085 EUR/m² -36,4% 2020
154 000 €
2 369 EUR/m² +67,4% 2020
92 000 €
2 300 EUR/m² -22,7% 2020
119 000 €
1 919 EUR/m² 0,0% 2019
119 000 €
2 052 EUR/m² +33,0% 2019
89 500 €
2 081 EUR/m² +795,0% 2019
10 000 €
-88,8% 2019
89 000 €
2 070 EUR/m² -25,8% 2018
120 000 €
1 846 EUR/m² +18,2% 2018
101 500 €
2 360 EUR/m² -24,3% 2018
134 000 €
2 094 EUR/m² -21,4% 2018
170 400 €
2 005 EUR/m² +13,6% 2018
150 000 €
2 344 EUR/m² -21,9% 2016
192 000 €
2 259 EUR/m² +92,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² -20,0% 2016
125 000 €
2 016 EUR/m² +47,1% 2015
85 000 €
1 889 EUR/m² -25,1% 2014
113 500 €
1 746 EUR/m² -21,2% 2014
144 000 €
2 361 EUR/m² -17,7% 2014
175 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1