UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 500 €

60 RUE DU BUS 59200 TOURCOING
Vendu le 24 octobre 2024
1 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle ES119
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14294758. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courbet

Revenus

17 090 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ColbertILEVIA302 m
ColbertILEVIA302 m
ColbertILEVIA326 m
ColbertILEVIA329 m
Paul BertILEVIA374 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-42,4% évolution globale
133 693 €prix moyen
2024
102 500 €
1 864 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2023
87 650 €
1 414 EUR/m² -65,6%
2022
255 000 €
3 188 EUR/m² +58,4%
2021
161 000 €
2 477 EUR/m² +98,3%
2019
81 200 €
1 476 EUR/m² +15,2%
2018
70 500 €
1 137 EUR/m² -60,4%
2015
178 000 €
1 798 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
102 500 €
1 864 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 750 EUR/m²623 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
3 150 EUR/m²462 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

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EIC-Collège Cardinal Liénart225 m · Privé
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Ecole maternelle Michelet345 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet393 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1