UNE MAISON 6 pièces — 320 620 €
13 RUE ROLAND GARROS 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 620 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain818 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN402
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C18
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleT2C438 m
Lempdes Charles de GaulleT2C438 m
Charles de GaulleT2C439 m
Bonne NouvelleT2C453 m
Lempdes Bonne NouvelleT2C456 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 620 €prix moyen
2025
320 620 €
2 393 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics109 · 196 m
Santé68 · 232 m
Commerces24 · 406 m
Transports8 · 243 m
Sport/Loisirs4 · 276 m
Enseignement3 · 161 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières970 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.3 km · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1