UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
3 RUE DE LA GAITE 91200 ATHIS MONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C647
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 11
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Athis-Mons (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Athis-Mons
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Albert Sarraut / SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Maison de l'EnvironnementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D118ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D118ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+4 140,0% évolution globale
205 800 €prix moyen
2025
212 000 €
3 313 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -5,9% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -31,7% 2025
249 000 €
3 773 EUR/m² +112,8% 2025
117 000 €
4 680 EUR/m² -38,1% 2024
189 000 €
4 395 EUR/m² -27,6% 2024
261 000 €
3 955 EUR/m² +42,6% 2024
183 000 €
3 327 EUR/m² -32,2% 2022
270 000 €
4 030 EUR/m² +8,0% 2022
250 000 €
2 976 EUR/m² -4,6% 2022
262 000 €
3 639 EUR/m² +21,9% 2020
215 000 €
3 359 EUR/m² -7,3% 2020
232 000 €
3 515 EUR/m² -9,0% 2020
255 000 €
3 036 EUR/m² +21,4% 2019
210 000 €
3 818 EUR/m² -20,8% 2019
265 000 €
3 155 EUR/m² +122,7% 2019
119 000 €
4 760 EUR/m² -43,3% 2018
210 000 €
3 281 EUR/m² -25,5% 2016
282 000 €
3 357 EUR/m² +5 540,0% 2014
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics238 · 1 m
Transports88 · 103 m
Santé58 · 309 m
Commerces51 · 135 m
Sport/Loisirs24 · 94 m
Enseignement15 · 414 m
Tourisme2 · 873 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie600 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles630 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles630 m · Privé
Permis de construire Commune de ATHIS MONS
265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement187 m²1