UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 500 €

50 AV MARCEL SEMBAT 91200 ATHIS MONS
Vendu le 13 novembre 2025
2 399 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle C327
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677554. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier 11

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Athis-Mons (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
4339 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Athis-Mons

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Albert Sarraut / SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+2 447,0% évolution globale
151 804 €prix moyen
2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -30,5%
2025
165 500 €
2 399 EUR/m² +47,8% Vente actuelle
2025
112 000 €
4 870 EUR/m² -38,0%
2024
180 500 €
3 059 EUR/m² +52,9%
2024
118 059 €
4 216 EUR/m² -37,9%
2023
190 000 €
3 393 EUR/m² -0,8%
2023
191 601 €
3 832 EUR/m² +92,0%
2022
99 813 €
1 584 EUR/m² -42,6%
2020
174 000 €
4 143 EUR/m² -13,9%
2019
202 000 €
3 206 EUR/m² +26,3%
2018
160 000 €
2 319 EUR/m² +175,9%
2018
58 000 €
2 900 EUR/m² -68,6%
2018
185 000 €
2 681 EUR/m² -15,9%
2016
220 000 €
3 492 EUR/m² +10,0%
2016
200 000 €
2 532 EUR/m² -2,3%
2014
204 682 €
3 469 EUR/m² +4 433,3%
2014
4 515 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
165 500 €
2 399 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
194 000 €
3 464 EUR/m²61 m2025
56 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
239 000 €
3 734 EUR/m²1.5 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (589)

Services publics304 · 19 m
Transports100 · 20 m
Santé85 · 44 m
Commerces66 · 114 m
Sport/Loisirs22 · 193 m
Enseignement10 · 226 m
Tourisme2 · 684 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard518 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles671 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles671 m · Privé

Permis de construire Commune de ATHIS MONS

265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement187 m²1