UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 000 €

42 AV MARCEL SEMBAT 91200 ATHIS MONS
Vendu le 20 juin 2025
3 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle C323
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758230. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier 11

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Athis-Mons (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
4339 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Athis-Mons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Albert Sarraut / SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Albert SarrautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+32,9% évolution globale
161 286 €prix moyen
2025
194 000 €
3 464 EUR/m² +96,0% Vente actuelle
2025
99 000 €
493 EUR/m² +23,8%
2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -33,3%
2022
120 000 €
5 455 EUR/m² -75,5%
2022
490 000 €
2 438 EUR/m² +48 999 900,0%
2021
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2021
146 000 €
3 106 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
194 000 €
3 464 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 4p
239 000 €
3 734 EUR/m²1.5 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (576)

Services publics298 · 11 m
Transports100 · 25 m
Santé78 · 38 m
Commerces62 · 63 m
Sport/Loisirs22 · 146 m
Enseignement14 · 185 m
Tourisme2 · 739 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie466 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles610 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles610 m · Privé

Permis de construire Commune de ATHIS MONS

265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement187 m²1