UNE MAISON 2 pièces — 240 000 €
4 RUE DE GOEREM 56680 GAVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB441
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gâvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence G�vres (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gâvres
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
IZILO7
Arrêts les plus proches
EmbarcadèreIZILO305 m
EmbarcadèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla878 m
Lycée Professionnel Joseph CrozetIZILO884 m
Lycée Professionnel Joseph CrozetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla884 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+200,0% évolution globale
191 667 €prix moyen
2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 750 EUR/m² +218,8% 2017
80 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics17 · 13 m
Sport/Loisirs16 · 195 m
Santé14 · 178 m
Enseignement6 · 249 m
Commerces4 · 110 m
Tourisme2 · 407 m
Écoles (5)
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Ecole primaire publique Anita Conti238 m · Public
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Collège Saint-Pierre854 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet923 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne938 m · Privé
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Ecole primaire publique Chandernagor977 m · Public
Permis de construire Commune de GAVRES
29permis récents
57logements autorisés
3 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement167 m²1