UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

42 RUE DE LA CITADELLE 56290 PORT-LOUIS
Vendu le 31 juillet 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD406
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606406. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port-Louis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Louis (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Louis

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
IZILO19

Arrêts les plus proches

Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla48 m
Place au BoisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Place au BoisIZILO129 m
Collège Saint PierreIZILO151 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-59,1% évolution globale
268 333 €prix moyen
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -60,3% Vente actuelle
2024
340 000 €
2 464 EUR/m² +3,0%
2023
330 000 €
4 783 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
2 700 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
190 000 €
3 519 EUR/m²472 m2025
54 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
4 875 EUR/m²351 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics45 · 67 m
Sport/Loisirs30 · 79 m
Santé25 · 40 m
Commerces17 · 137 m
Enseignement5 · 142 m
Tourisme2 · 312 m

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Pierre147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Chandernagor341 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet349 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PORT-LOUIS

62permis récents
291logements autorisés
22 811 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement180 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2024

1

125 logements9 354 m²1