UNE MAISON 4 pièces — 134 144 €

5 RUE DU 8 MAI 1945 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Vendu le 17 mai 2025
1 597 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 144 € le 17 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV169
Contenance3 808 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689615. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
483 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités20

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41246 m
les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41251 m
les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-4,3% évolution globale
149 086 €prix moyen
2025
134 144 €
1 597 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2024
155 000 €
1 824 EUR/m² -14,3%
2023
180 950 €
1 967 EUR/m² +18,7%
2020
152 500 €
1 658 EUR/m² -10,8%
2020
171 000 €
1 763 EUR/m² +27,7%
2019
133 900 €
1 594 EUR/m² -11,6%
2019
151 500 €
1 762 EUR/m² -2,9%
2018
156 000 €
1 696 EUR/m² +34,5%
2018
116 000 €
1 349 EUR/m² -22,1%
2015
148 850 €
1 772 EUR/m² +6,2%
2014
140 100 €
1 177 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
134 144 €
1 597 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 522 EUR/m²47 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 152 EUR/m²161 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics32 · 99 m
Commerces7 · 230 m
Santé2 · 402 m
Transports2 · 211 m
Enseignement1 · 412 m
Sport/Loisirs1 · 334 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire des Potières360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Meung1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE

392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1