UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
3 CHE DE LA BALLASTIERE 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV238
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653510. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41402 m
les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41410 m
les PotièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41418 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 152 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics30 · 157 m
Commerces7 · 372 m
Transports2 · 371 m
Enseignement1 · 550 m
Santé1 · 536 m
Sport/Loisirs1 · 463 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Potières493 m · Public
Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE
392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1