UNE MAISON 1 pièce — 451 500 €
58 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²11 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV224
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689592. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6
Revenus
30 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,65%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Bre de PessacTBM75 m
Barrière de PessacTBM78 m
Barrière de Pessac (Bd George V)TBM99 m
Barrière de PessacTBM100 m
Barrière de PessacTBM107 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,4% évolution globale
510 875 €prix moyen
2025
451 500 €
11 288 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2024
299 000 €
4 397 EUR/m² -67,3% 2021
915 000 €
5 000 EUR/m² +142,1% 2018
378 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1