UNE MAISON 6 pièces — 186 000 €

6 RUE HECTOR BERLIOZ 11130 SIGEAN
Vendu le 23 septembre 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ1111
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689566. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sigean (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
458 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Citibus7

Arrêts les plus proches

La Croix d'AngladeCitibus168 m
La Croix d'AngladeCitibus173 m
Ecole PrimaireCitibus829 m
Pierre de CoubertinCitibus930 m
Pierre de CoubertinCitibus932 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
186 000 €prix moyen
2025
186 000 €
1 806 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 6p
186 000 €
1 806 EUR/m²0 m2025
103 m²
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74%
UNE MAISON · 5p
204 900 €
2 070 EUR/m²759 m2025
99 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
275 500 €
2 296 EUR/m²276 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SIGEAN

189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1