UNE MAISON 5 pièces — 204 900 €
8 RUE DE LA LIBERTE 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 900 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AY135
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireCitibus185 m
Pierre de CoubertinCitibus217 m
Pierre de CoubertinCitibus223 m
Ecole MaternelleCitibus286 m
Ecole MaternelleCitibus304 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+95,1% évolution globale
142 480 €prix moyen
2025
204 900 €
2 070 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +61,7% 2024
117 500 €
1 224 EUR/m² +23,7% 2017
95 000 €
613 EUR/m² -9,5% 2016
105 000 €
955 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle275 m · Public
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Collège des corbières maritimes455 m · Public
Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1