UN APPARTEMENT 2 pièces — 258 500 €
42 RUE MATHURIN REGNIER 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CK26
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689502. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 5
Revenus
33 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Bargue / ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
BargueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+8,7% évolution globale
534 250 €prix moyen
2025
293 479 €
9 467 EUR/m² -1,5% 2025
298 039 €
9 031 EUR/m² -3,4% 2025
308 679 €
9 957 EUR/m² +19,4% 2025
258 500 €
9 232 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
300 000 €
8 333 EUR/m² +0,9% 2025
297 361 €
8 746 EUR/m² +26,2% 2025
235 600 €
7 139 EUR/m² -25,5% 2025
316 279 €
9 584 EUR/m² -1,4% 2025
320 839 €
10 350 EUR/m² +5,5% 2025
304 119 €
9 810 EUR/m² +6,4% 2025
285 879 €
8 408 EUR/m² -4,8% 2025
300 319 €
9 101 EUR/m² -7,1% 2025
323 119 €
9 504 EUR/m² +4,9% 2025
307 919 €
9 933 EUR/m² -3,6% 2025
319 319 €
9 392 EUR/m² -3,4% 2025
330 719 €
10 022 EUR/m² +3,3% 2025
320 079 €
9 414 EUR/m² +6,0% 2025
301 839 €
9 147 EUR/m² -7,5% 2025
326 159 €
10 521 EUR/m² +4,4% 2025
312 479 €
9 469 EUR/m² +74,6% 2025
179 000 €
8 950 EUR/m² -96,7% 2025
5 400 000 €
8 219 EUR/m² +468,3% 2025
950 212 €
1 530 EUR/m² +31 573,7% 2025
3 000 €
-99,5% 2024
660 950 €
9 579 EUR/m² -12,3% 2022
754 070 €
9 426 EUR/m² +26,9% 2021
594 100 €
11 649 EUR/m² +6,1% 2019
560 000 €
8 889 EUR/m² -11,8% 2018
635 050 €
10 080 EUR/m² -1,5% 2018
645 000 €
9 348 EUR/m² +65,4% 2017
390 000 €
7 647 EUR/m² -43,1% 2017
685 000 €
8 563 EUR/m² -19,5% 2017
851 300 €
9 459 EUR/m² +479,1% 2015
147 000 €
4 083 EUR/m² -67,2% 2015
447 600 €
8 608 EUR/m² +65,8% 2014
270 000 €
5 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4442)
Services publics1625 · 13 m
Santé1428 · 31 m
Commerces851 · 17 m
Transports216 · 73 m
Tourisme141 · 124 m
Enseignement111 · 117 m
Sport/Loisirs70 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier116 m · Privé
Ecole
E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun167 m · Public
Ecole
E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun194 m · Public
Ecole
E.M.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel262 m · Privé
Ecole
E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune