UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
132 PTR PTE RUE DU DOCT. CHABRY 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT96
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riorges Centre
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star33
Arrêts les plus proches
LA CROIX BLANCHEROANNE - Star161 m
LA CROIX BLANCHEROANNE - Star171 m
DESCARTESROANNE - Star217 m
DESCARTESROANNE - Star220 m
PLACE CENTRALEROANNE - Star328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,0% évolution globale
147 825 €prix moyen
2025
150 000 €
1 563 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2018
145 650 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Beaucueil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1