UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
224 ALL DES SAPINS 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT252
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riorges Centre
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star47
Arrêts les plus proches
FARONROANNE - Star205 m
FARONROANNE - Star210 m
M.FOCHROANNE - Star216 m
M.FOCHROANNE - Star219 m
PARC DOLTOROANNE - Star242 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,3% évolution globale
179 078 €prix moyen
2025
209 000 €
2 272 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2021
212 500 €
2 310 EUR/m² +41,7% 2017
150 000 €
1 630 EUR/m² +3,6% 2016
144 810 €
1 574 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Beaucueil1.0 km · Public
Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1