UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 000 €
1 PL FOSSE AUX CHENES 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MV372
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689411. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fosse aux Chênes
Revenus
12 580 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
56%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,68%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
Fosse Aux ChenesILEVIA8 m
Fosse Aux ChenesILEVIA27 m
Fosse Aux ChenesILEVIA110 m
Fosse Aux ChenesILEVIA133 m
Henri CarretteILEVIA229 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-30,6% évolution globale
73 806 €prix moyen
2025
64 000 €
955 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2023
60 235 €
899 EUR/m² -38,7% 2021
98 200 €
1 002 EUR/m² +22,8% 2021
80 000 €
1 379 EUR/m² -8,0% 2021
87 000 €
1 145 EUR/m² +22,5% 2021
71 000 €
1 044 EUR/m² +36,5% 2021
52 000 €
963 EUR/m² -7,1% 2021
56 000 €
1 098 EUR/m² -36,1% 2021
87 700 €
985 EUR/m² +25,3% 2021
70 000 €
972 EUR/m² 0,0% 2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -14,6% 2020
82 000 €
1 123 EUR/m² +5,1% 2020
78 000 €
1 026 EUR/m² +10,7% 2020
70 460 €
1 052 EUR/m² +4,2% 2019
67 600 €
980 EUR/m² +2,4% 2019
66 000 €
985 EUR/m² -8,3% 2018
72 000 €
947 EUR/m² -15,3% 2018
85 000 €
966 EUR/m² 0,0% 2017
85 000 €
955 EUR/m² +59,5% 2016
53 300 €
969 EUR/m² -29,6% 2014
75 720 €
1 037 EUR/m² +2,4% 2014
73 920 €
786 EUR/m² -0,1% 2014
74 000 €
1 104 EUR/m² -19,7% 2014
92 200 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1