UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 665 €
61 RUE VIEIL ABREUVOIR 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 665 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle LV24
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027963. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nations Unies
Revenus
13 870 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
53%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Roubaix PlaceILEVIA152 m
Roubaix PlaceILEVIA161 m
Les GobelinsILEVIA209 m
Les GobelinsILEVIA213 m
CollegeILEVIA214 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-39,0% évolution globale
129 651 €prix moyen
2025
103 665 €
1 420 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 242 EUR/m² +9,3% 2023
183 000 €
2 346 EUR/m² +64,9% 2023
111 000 €
1 423 EUR/m² +32,1% 2020
84 000 €
1 077 EUR/m² -65,7% 2020
245 000 €
1 944 EUR/m² +155,2% 2020
96 000 €
1 315 EUR/m² +57,4% 2018
61 000 €
910 EUR/m² -15,9% 2018
72 500 €
1 082 EUR/m² -27,5% 2017
100 000 €
521 EUR/m² -41,2% 2015
170 000 €
1 030 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1