UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €

50 QUAI DU BARRAGE 94340 JOINVILLE-LE-PONT
Vendu le 30 décembre 2025
8 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle X113
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689057. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vautier

Revenus

28 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
39%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Joinville-le-Pont (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,928,5 EUR/m²
2901 observations
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joinville-le-Pont

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

DagotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
DagotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
DagotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D86ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D86BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-20,8% évolution globale
246 253 €prix moyen
2025
380 000 €
8 636 EUR/m² +341,9% Vente actuelle
2024
86 000 €
5 733 EUR/m² -16,5%
2023
103 000 €
6 438 EUR/m² -61,1%
2021
265 000 €
5 638 EUR/m² -70,4%
2020
894 600 €
5 626 EUR/m² +660,1%
2018
117 700 €
2 871 EUR/m² +10,0%
2018
107 000 €
2 610 EUR/m² -37,1%
2016
170 000 €
5 667 EUR/m² -47,2%
2016
322 000 €
7 318 EUR/m² +318,2%
2016
77 000 €
4 813 EUR/m² -80,8%
2016
400 000 €
5 063 EUR/m² +349,4%
2015
89 000 €
4 944 EUR/m² +4,7%
2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -27,7%
2014
117 500 €
4 700 EUR/m² -75,5%
2014
480 000 €
4 898 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
380 000 €
8 636 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
204 000 €
5 100 EUR/m²389 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
222 000 €
5 286 EUR/m²888 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1124)

Services publics514 · 92 m
Santé295 · 208 m
Commerces136 · 277 m
Transports96 · 111 m
Sport/Loisirs36 · 313 m
Enseignement32 · 269 m
Tourisme15 · 367 m

Écoles (10)

Médico-social
IME de L'Abbaye272 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov321 m · Privé
Collège
Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles321 m · Privé
Lycée
Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles342 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus365 m · Public

Permis de construire Commune de JOINVILLE-LE-PONT

141permis récents
1 716logements autorisés
112 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement206 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement224 m²1