UNE MAISON 4 pièces — 169 300 €
10 RUE DES LILAS 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 300 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²2 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB262
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Le MasT2C163 m
Aubière Le MasT2C166 m
Le MasT2C169 m
CasatiT2C405 m
Aubière CasatiT2C415 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,2% évolution globale
162 150 €prix moyen
2025
169 300 €
2 199 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2017
155 000 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Santé154 · 55 m
Services publics134 · 40 m
Enseignement36 · 290 m
Sport/Loisirs33 · 129 m
Commerces29 · 278 m
Transports8 · 585 m
Tourisme1 · 475 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph667 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix717 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix729 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat771 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1