UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €

12 RUE DES ARGELAS 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 10 mars 2025
3 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM416
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688973. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Sizen

Revenus

16 790 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
40%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
5%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

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BEAUCAIRE - Collège Elsa Triolet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,1% évolution globale
270 400 €prix moyen
2025
287 000 €
3 261 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2023
253 800 €
2 884 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
260 150 €
2 891 EUR/m²361 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 444 EUR/m²423 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
188 679 €
2 246 EUR/m²479 m2025
84 m²
Voir

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