UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

2 RUE DE L EQUERRE 07130 SAINT-PERAY
Vendu le 23 mai 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AC474
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688964. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-P�ray (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
712 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Péray

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ST PERAY MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités53 m
ST PERAY MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités104 m
CRUSSOLValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités117 m
ST PERAY MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités159 m
MALETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités337 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D533Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-63,7% évolution globale
155 983 €prix moyen
2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -30,8% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 831 EUR/m² -47,6%
2019
247 950 €
1 687 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
107 540 €
2 338 EUR/m²76 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 688 EUR/m²1.3 km2025
48 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-PERAY

337permis récents
696logements autorisés
64 008 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement132 m²1
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1

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