UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

2867 CHE DES MULETS 07500 GUILHERAND-GRANGES
Vendu le 30 septembre 2025
1 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC65
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056643. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 740
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités87 m
POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités123 m
POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités158 m
DEPOT COURRIERS RHODValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités251 m
DEPOT COURRIERS RHODValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités251 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-54,8% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
81 000 €
1 688 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2023
72 000 €
1 500 EUR/m² -55,6%
2023
162 000 €
413 EUR/m² -9,5%
2023
179 000 €
2 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 688 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
107 540 €
2 338 EUR/m²1.3 km2025
46 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 000 EUR/m²1.3 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics37 · 547 m
Commerces30 · 541 m
Santé11 · 673 m
Enseignement1 · 909 m
Tourisme1 · 688 m
Transports1 · 1000 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Le château908 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Quai1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES

137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

12 logements958 m²1