UN APPARTEMENT 4 pièces — 419 300 €
16 AV CHARLES DE GAULLE 78230 PECQ (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM55
Contenance12 145 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688897. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Pecq (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pecq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 16/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Ermitage PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Ermitage PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Ermitage CastorsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Ermitage CastorsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Alexandre BertrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D186B8Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,5% évolution globale
250 032 €prix moyen
2025
419 300 €
5 052 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
510 000 €
5 152 EUR/m² +92,8% 2025
264 550 €
3 949 EUR/m² -27,5% 2025
365 000 €
4 398 EUR/m² +31,8% 2025
277 000 €
4 134 EUR/m² -41,1% 2025
470 000 €
4 747 EUR/m² +26,0% 2025
373 000 €
4 494 EUR/m² +96,3% 2024
190 000 €
1 727 EUR/m² -47,9% 2024
365 000 €
5 448 EUR/m² -26,0% 2024
493 400 €
4 984 EUR/m² +2 367,0% 2024
20 000 €
-63,4% 2024
54 650 €
-87,6% 2024
440 750 €
3 971 EUR/m² +529,6% 2023
70 000 €
-77,8% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² -31,1% 2023
457 050 €
5 507 EUR/m² +625,5% 2023
63 000 €
+55,6% 2022
40 500 €
-88,4% 2022
350 000 €
3 535 EUR/m² +60,1% 2022
218 560 €
2 633 EUR/m² +127,7% 2021
96 000 €
5 647 EUR/m² -55,3% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² +16,2% 2020
185 000 €
3 776 EUR/m² +122,9% 2020
83 000 €
-3,5% 2020
86 000 €
5 059 EUR/m² -8,0% 2020
93 500 €
5 500 EUR/m² +46,1% 2020
64 000 €
-78,9% 2019
303 700 €
4 339 EUR/m² -33,8% 2019
458 920 €
4 636 EUR/m² +1 211,2% 2019
35 000 €
-88,7% 2019
309 700 €
4 424 EUR/m² +277,7% 2019
82 000 €
4 824 EUR/m² -81,1% 2019
435 000 €
4 394 EUR/m² +14,1% 2018
381 150 €
4 592 EUR/m² +4,4% 2018
365 000 €
3 687 EUR/m² +1,5% 2018
359 600 €
4 333 EUR/m² -13,7% 2018
416 800 €
4 210 EUR/m² +1 636,7% 2018
24 000 €
-91,9% 2018
298 000 €
3 590 EUR/m² +1 092,0% 2017
25 000 €
-90,5% 2017
264 150 €
3 774 EUR/m² -7,3% 2017
285 000 €
4 254 EUR/m² -20,6% 2017
359 000 €
4 325 EUR/m² +117,6% 2016
165 000 €
3 367 EUR/m² -43,3% 2016
291 000 €
4 343 EUR/m² +15,9% 2016
251 150 €
3 749 EUR/m² +710,2% 2016
31 000 €
-89,6% 2016
297 000 €
4 243 EUR/m² +41,3% 2015
210 173 €
4 042 EUR/m² -23,6% 2015
275 000 €
4 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (725)
Services publics366 · 20 m
Santé169 · 20 m
Commerces69 · 105 m
Sport/Loisirs54 · 105 m
Transports36 · 20 m
Enseignement25 · 112 m
Tourisme6 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique119 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée Saint Dominique119 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joséphine BAKER166 m · Public
Ecole
Ecole privée Cube School Port-Marly202 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin325 m · Public
Permis de construire Commune de PECQ (LE)
30permis récents
354logements autorisés
22 511 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
58 logements3 939 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement300 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement24 m²1