UN APPARTEMENT 3 pièces — 673 000 €

60 AV DU GENERAL LECLERC 78230 PECQ (LE)
Vendu le 28 mars 2025
7 648 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 673 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AN35
Contenance5 040 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936276. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Général Leclerc

Revenus

33 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Population active877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pecq (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,427,0 EUR/m²
1398 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pecq

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 16/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Giraud TeulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Giraud TeulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
625 m
🚗
Départementale D190Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D186Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+16,0% évolution globale
680 366 €prix moyen
2025
673 000 €
7 648 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2023
592 500 €
5 436 EUR/m² -33,4%
2023
889 450 €
7 734 EUR/m² +13,5%
2021
783 654 €
8 079 EUR/m² +20,6%
2019
650 000 €
6 701 EUR/m² -10,9%
2017
729 350 €
5 363 EUR/m² +45,9%
2017
500 000 €
5 682 EUR/m² -31,1%
2016
725 340 €
5 580 EUR/m² +25,1%
2016
580 000 €
5 979 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
673 000 €
7 648 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
788 000 €
8 473 EUR/m²812 m2025
93 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
522 500 €
6 076 EUR/m²821 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1124)

Services publics483 · 47 m
Commerces258 · 70 m
Santé251 · 70 m
Sport/Loisirs61 · 207 m
Enseignement32 · 326 m
Transports23 · 192 m
Tourisme16 · 55 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jeanne d'Albret298 m · Public
Ecole
Ecole primaire Giraud Telon363 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin365 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy367 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine BAKER374 m · Public

Permis de construire Commune de PECQ (LE)

30permis récents
354logements autorisés
22 511 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire févr. 2024

1

58 logements3 939 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement300 m²1
Declaration prealable sept. 2023

5

1 logement24 m²1