UN APPARTEMENT 3 pièces — 802 916 €

2 RUE D ALSACE 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 15 décembre 2025
10 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 802 916 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AD41
Contenance2 688 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244902. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 5

Revenus

43 400 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
53%Cadres
Population active884
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 1 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Gare de Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Gare de Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Gare de Saint-Germain-en-LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-98,9% évolution globale
887 223 €prix moyen
2025
802 916 €
10 706 EUR/m² +911,2% Vente actuelle
2025
79 400 €
+100,0%
2023
39 700 €
0,0%
2022
39 700 €
-94,8%
2022
761 300 €
12 480 EUR/m² +858,8%
2021
79 400 €
-91,9%
2021
975 500 €
12 506 EUR/m² +2 357,2%
2021
39 700 €
0,0%
2021
39 700 €
-94,8%
2021
758 500 €
15 170 EUR/m² +1 810,6%
2021
39 700 €
0,0%
2021
39 700 €
0,0%
2021
39 700 €
0,0%
2021
39 700 €
-90,5%
2020
418 500 €
12 682 EUR/m² +954,2%
2020
39 700 €
-84,3%
2020
252 500 €
14 028 EUR/m² +218,0%
2020
79 400 €
-87,8%
2020
648 500 €
12 236 EUR/m² +1 533,5%
2020
39 700 €
0,0%
2020
39 700 €
-91,8%
2020
484 500 €
16 150 EUR/m² -30,6%
2020
698 500 €
14 255 EUR/m² +1 659,4%
2020
39 700 €
0,0%
2020
39 700 €
-99,6%
2018
10 000 000 €
6 748 EUR/m² +35,1%
2017
7 400 000 €
4 993 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
802 916 €
10 706 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
4 000 EUR/m²229 m2025
75 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
364 700 €
5 286 EUR/m²107 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1169)

Services publics452 · 50 m
Santé345 · 40 m
Commerces285 · 139 m
Enseignement27 · 335 m
Sport/Loisirs27 · 186 m
Transports18 · 326 m
Tourisme15 · 223 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alsace148 m · Public
Collège
Maison de la Légion d'Honneur235 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Glycines257 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve349 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve349 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1