UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

197 AV DES SORBIERS, 59553 CUINCY
Vendu le 15 octobre 2025
1 402 EUR/m²

Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB31
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro31

Contexte du quartier

1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM21
RHDF-62-SCO3
EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

LAUWIN-PLANQUE - Parc FenainRHDF-62-COM331 m
LAUWIN-PLANQUE - Parc Fenain - F N°65terRHDF-62-COM331 m
LAUWIN-PLANQUE - Parc Fenain - N°55RHDF-62-COM365 m
CUINCY - Les PinsRHDF-62-COM368 m
CUINCY - Les Pins - AbriRHDF-62-COM368 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+43,8% évolution globale
101 700 €prix moyen
2025
115 000 €
1 402 EUR/m² -4,1% Vente actuelle
2024
119 900 €
1 462 EUR/m² +0,8%
2023
119 000 €
1 451 EUR/m² -9,2%
2022
131 000 €
1 598 EUR/m² +65,8%
2020
79 000 €
963 EUR/m² +16,2%
2018
68 000 €
829 EUR/m² -15,0%
2014
80 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 402 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
159 900 €
1 950 EUR/m²136 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 500 EUR/m²30 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Luther King644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay847 m · Public
Lycée
Lycée Biotech1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1