UN APPARTEMENT 4 pièces — 307 700 €
8 C BD PAS ENCHANTES 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS5
Contenance23 028 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martellière
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PortechaiseNaolib269 m
PortechaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
PortechaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO272 m
PortechaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m
PortechaiseNaolib277 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,2% évolution globale
227 872 €prix moyen
2025
307 700 €
3 345 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
255 000 €
2 772 EUR/m² +207,2% 2025
83 000 €
2 515 EUR/m² -38,5% 2025
135 000 €
785 EUR/m² +1 536,4% 2025
8 250 €
-96,3% 2025
225 000 €
3 041 EUR/m² +150,0% 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -69,2% 2024
260 000 €
3 514 EUR/m² +175,5% 2024
94 374 €
1 275 EUR/m² -71,4% 2024
330 000 €
2 845 EUR/m² +22,2% 2024
270 000 €
2 935 EUR/m² +1 700,0% 2024
15 000 €
-95,0% 2024
300 000 €
2 400 EUR/m² -6,8% 2024
322 000 €
2 776 EUR/m² +54,1% 2023
209 000 €
2 944 EUR/m² -5,0% 2023
220 000 €
2 973 EUR/m² -24,1% 2023
290 000 €
3 152 EUR/m² -23,7% 2023
380 000 €
3 918 EUR/m² +162,1% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +12,4% 2022
129 000 €
3 225 EUR/m² -65,1% 2022
370 000 €
2 624 EUR/m² +10,4% 2022
335 000 €
3 641 EUR/m² +9,1% 2022
307 100 €
3 199 EUR/m² +75,5% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² -32,4% 2022
259 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2021
370 000 €
3 190 EUR/m² +2 983,3% 2021
12 000 €
-96,7% 2021
365 000 €
3 967 EUR/m² +30,4% 2021
280 000 €
3 784 EUR/m² -30,9% 2021
405 000 €
2 872 EUR/m² +55,8% 2020
260 000 €
2 826 EUR/m² +13,0% 2020
230 000 €
2 500 EUR/m² +17,9% 2020
195 000 €
2 031 EUR/m² -35,0% 2020
300 000 €
2 586 EUR/m² -7,7% 2020
325 000 €
3 351 EUR/m² +10,2% 2020
295 000 €
3 207 EUR/m² +1 004,9% 2020
26 700 €
-88,3% 2020
227 500 €
2 473 EUR/m² +8,3% 2020
210 000 €
2 838 EUR/m² +36,4% 2020
154 000 €
2 081 EUR/m² +40,0% 2020
110 000 €
2 821 EUR/m² +587,5% 2020
16 000 €
-95,8% 2020
380 000 €
2 695 EUR/m² +130,3% 2020
165 000 €
2 230 EUR/m² -60,4% 2020
417 000 €
2 957 EUR/m² +11 814,3% 2019
3 500 €
-99,2% 2019
413 000 €
3 560 EUR/m² +16,3% 2019
355 000 €
2 518 EUR/m² +24,8% 2019
284 500 €
2 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics96 · 182 m
Santé76 · 259 m
Commerces72 · 403 m
Enseignement23 · 455 m
Sport/Loisirs18 · 403 m
Transports17 · 182 m
Tourisme5 · 780 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie522 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie577 m · Privé
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1