UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
11 RUE DE L OLIVRAIE 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DM236
Contenance6 000 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sèvre
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
OliveraieNaolib151 m
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
OliveraieNaolib190 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,2% évolution globale
179 332 €prix moyen
2025
22 000 €
-87,8% 2025
180 000 €
2 143 EUR/m² +2,9% 2025
175 000 €
2 273 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +37,2% 2024
142 100 €
2 090 EUR/m² -33,9% 2023
215 000 €
2 829 EUR/m² -10,4% 2023
240 000 €
2 553 EUR/m² -4,0% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² +38,9% 2022
180 000 €
1 818 EUR/m² -22,4% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² -9,0% 2022
255 000 €
3 592 EUR/m² +628,6% 2022
35 000 €
-83,9% 2022
217 000 €
3 191 EUR/m² -11,4% 2021
245 000 €
2 917 EUR/m² -7,5% 2021
265 000 €
3 533 EUR/m² +4,7% 2021
253 000 €
3 329 EUR/m² +26,8% 2021
199 500 €
3 325 EUR/m² -11,3% 2021
225 000 €
2 961 EUR/m² +7,7% 2021
209 000 €
3 371 EUR/m² -13,8% 2021
242 500 €
3 191 EUR/m² +9,2% 2021
222 000 €
2 552 EUR/m² -33,9% 2020
336 000 €
3 294 EUR/m² +1 360,9% 2020
23 000 €
-90,0% 2020
229 500 €
3 060 EUR/m² -10,0% 2020
255 000 €
3 446 EUR/m² +1 316,7% 2020
18 000 €
-91,0% 2020
200 000 €
3 226 EUR/m² +33,3% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² -30,9% 2019
217 000 €
2 438 EUR/m² -5,2% 2019
229 000 €
2 974 EUR/m² +115,0% 2019
106 500 €
1 836 EUR/m² -45,4% 2019
195 000 €
2 671 EUR/m² +13,0% 2019
172 500 €
2 331 EUR/m² +31,7% 2018
131 000 €
2 426 EUR/m² -19,0% 2018
161 750 €
2 379 EUR/m² -8,1% 2018
176 000 €
3 034 EUR/m² +9,3% 2018
161 000 €
2 368 EUR/m² +3,9% 2018
155 000 €
2 039 EUR/m² -1,9% 2017
158 000 €
2 324 EUR/m² +75,6% 2017
90 000 €
1 071 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
1 983 EUR/m² -43,8% 2017
204 500 €
2 176 EUR/m² +21,0% 2017
169 000 €
2 380 EUR/m² -17,6% 2016
205 000 €
2 278 EUR/m² +16,7% 2016
175 680 €
2 312 EUR/m² +0,5% 2016
174 810 €
1 821 EUR/m² -4,0% 2016
182 000 €
2 045 EUR/m² +1 416,7% 2016
12 000 €
-89,6% 2016
115 250 €
1 921 EUR/m² -53,9% 2016
250 000 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Santé125 · 15 m
Services publics109 · 47 m
Commerces21 · 333 m
Sport/Loisirs17 · 131 m
Transports14 · 137 m
Enseignement4 · 647 m
Tourisme3 · 738 m
Écoles (10)
Médico-social
Service d'accueil La Passerelle (IPEAP La Blordière)543 m · Privé
Médico-social
Institut spécialisé de soins et d'éveil - ISSE566 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alice Milliat626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt709 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1