UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 000 €
1 BD ALEXANDRE MILLERAND 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO46
Contenance5 488 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Beaulieu
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
PompidouNaolib217 m
PompidouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
PompidouNaolib217 m
PompidouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
PompidouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,5% évolution globale
95 413 €prix moyen
2025
199 000 €
2 843 EUR/m² +184,3% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -38,6% 2025
114 000 €
3 800 EUR/m² +38,2% 2025
82 500 €
2 750 EUR/m² -11,3% 2025
93 000 €
3 100 EUR/m² -22,2% 2025
119 500 €
3 983 EUR/m² +563,9% 2025
18 000 €
-83,0% 2025
106 000 €
3 533 EUR/m² -7,8% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -18,1% 2025
140 500 €
2 810 EUR/m² +19,1% 2025
118 000 €
2 360 EUR/m² -13,2% 2025
136 000 €
1 700 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2025
79 000 €
2 633 EUR/m² -59,5% 2024
195 000 €
2 786 EUR/m² +143,8% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² -34,8% 2024
122 775 €
2 456 EUR/m² +59,4% 2024
77 000 €
2 567 EUR/m² -13,5% 2024
88 980 €
2 966 EUR/m² +493,2% 2024
15 000 €
+3,4% 2024
14 500 €
-84,7% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -13,6% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -22,5% 2024
142 000 €
1 775 EUR/m² +29,1% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² +500,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-90,0% 2023
199 100 €
2 844 EUR/m² +1 431,5% 2023
13 000 €
-38,1% 2023
21 000 €
-83,1% 2023
124 000 €
4 133 EUR/m² +446,3% 2023
22 700 €
-89,1% 2023
207 500 €
2 964 EUR/m² +22,1% 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² +69,7% 2022
100 200 €
3 340 EUR/m² -38,1% 2022
162 000 €
2 314 EUR/m² +54,3% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² +29,4% 2022
85 000 €
2 833 EUR/m² -22,7% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² +478,9% 2022
19 000 €
+5,6% 2022
18 000 €
-84,3% 2022
115 000 €
3 833 EUR/m² +27,8% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² +657,9% 2022
11 875 €
-92,1% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +30,4% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² +228,6% 2021
35 000 €
-63,2% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² +3,8% 2021
91 500 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics227 · 26 m
Santé98 · 141 m
Commerces96 · 202 m
Enseignement37 · 236 m
Sport/Loisirs34 · 102 m
Transports33 · 26 m
Tourisme6 · 571 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Nantes215 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel299 m · Public
Lycée
Lycée Nelson Mandela299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Bergson359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson380 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1