UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
3 RUE BOURGCHANIN 69440 MORNANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI178
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688645. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mornant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Mornant (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mornant
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
Arrêts les plus proches
Collège RonsardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha336 m
Collège RonsardLignes de Vienne et Agglomération336 m
Saint Thomas d'AquinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha589 m
Saint Thomas d'AquinLignes de Vienne et Agglomération589 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-33,0% évolution globale
250 579 €prix moyen
2025
219 800 €
2 931 EUR/m² +24,9% 2025
176 000 €
2 933 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2021
421 750 €
4 135 EUR/m² +119,7% 2020
192 000 €
2 667 EUR/m² -44,3% 2020
345 000 €
2 717 EUR/m² +151,8% 2019
137 000 €
2 740 EUR/m² -47,8% 2015
262 500 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé124 · 77 m
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Enseignement5 · 182 m
Tourisme3 · 256 m
Transports2 · 301 m
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Médico-social
Dispositif intégré IMPRO Denise Clère288 m · Privé
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Ecole élémentaire Le Petit Prince409 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mornant Sud411 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince431 m · Public
Permis de construire Commune de MORNANT
226permis récents
789logements autorisés
61 925 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement280 m²1
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1
1 logement112 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1