UNE MAISON 5 pièces — 278 750 €
18 ALL GALAUP 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 750 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM53
Contenance3 740 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
GalaupTisséo159 m
GalaupTisséo164 m
GalaupTisséo169 m
ReneryTisséo376 m
ReneryTisséo397 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,6% évolution globale
244 475 €prix moyen
2025
278 750 €
3 030 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2021
210 200 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRATENTOUR
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1 152logements autorisés
87 722 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements1 149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1