UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
ALL GALAUP 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM49
Contenance1 358 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
GalaupTisséo32 m
GalaupTisséo36 m
GalaupTisséo41 m
ReneryTisséo326 m
ReneryTisséo354 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M77ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,7% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 556 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² -2,1% 2018
240 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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87 722 m²surface plancher
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1
1 logement87 m²1
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1
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1
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1
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