UN APPARTEMENT 2 pièces — 23 000 €
2 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AM9
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13840562. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
127,75%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER93 m
SentierTransilien;TER;RER101 m
SentierTransilien;TER;RER108 m
SentierTransilien;TER;RER130 m
SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+66,4% évolution globale
295 815 €prix moyen
2025
570 000 €
23 750 EUR/m² +40,7% 2025
405 000 €
10 125 EUR/m² +395,8% 2025
81 690 €
7 426 EUR/m² +6 541,5% 2024
1 230 €
19 EUR/m² -94,7% 2024
23 000 €
329 EUR/m² -89,5% Vente actuelle 2024
220 000 €
9 565 EUR/m² -13,8% 2024
255 300 €
9 456 EUR/m² -40,6% 2024
430 000 €
10 750 EUR/m² -3,8% 2022
446 950 €
12 770 EUR/m² -16,7% 2022
536 500 €
12 193 EUR/m² +179,4% 2022
192 000 €
21 333 EUR/m² -58,8% 2022
465 600 €
12 933 EUR/m² +99,0% 2022
234 000 €
18 000 EUR/m² +37,6% 2021
170 000 €
6 800 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
12 000 EUR/m² -60,0% 2020
450 110 €
12 860 EUR/m² +900,2% 2020
45 000 €
4 500 EUR/m² -91,0% 2020
500 000 €
12 195 EUR/m² -31,3% 2019
728 000 €
12 133 EUR/m² +384,1% 2019
150 379 €
13 671 EUR/m² -34,0% 2019
228 000 €
10 857 EUR/m² -54,3% 2018
498 500 €
12 463 EUR/m² +33 133,3% 2018
1 500 €
-99,4% 2018
254 500 €
11 065 EUR/m² -54,1% 2018
555 000 €
10 091 EUR/m² +692,9% 2018
70 000 €
7 778 EUR/m² -83,7% 2017
430 000 €
6 615 EUR/m² +2,1% 2017
421 000 €
13 156 EUR/m² +22,0% 2017
345 000 €
13 800 EUR/m² -12,6% 2017
394 737 €
8 224 EUR/m² +125,6% 2017
175 000 €
8 750 EUR/m² -8,9% 2016
192 000 €
12 800 EUR/m² +42,2% 2016
135 000 €
3 857 EUR/m² -56,7% 2015
312 000 €
-32,6% 2015
463 200 €
9 650 EUR/m² +203,2% 2014
152 780 €
13 889 EUR/m² -17,6% 2014
185 500 €
5 797 EUR/m² -45,8% 2014
342 500 €
9 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9751)
Services publics4969 · 6 m
Commerces2566 · 6 m
Santé1301 · 40 m
Tourisme451 · 22 m
Transports217 · 117 m
Enseignement151 · 56 m
Sport/Loisirs96 · 154 m
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux57 m · Privé
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs169 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs192 m · Public
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Collège César Franck246 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel259 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune