UNE MAISON 3 pièces — 64 000 €

18 LA GARMITIERE 85140 SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
Vendu le 19 septembre 2025
1 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM24
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688430. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Noyers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 244
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Loyers de référence Saint-Martin-des-Noyers (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Noyers

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,0% évolution globale
57 000 €prix moyen
2025
64 000 €
1 455 EUR/m² +28,0% Vente actuelle
2019
50 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
64 000 €
1 455 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
600 EUR/m²435 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 232 m
Santé2 · 939 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée pierre monnereau1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anselme Roy1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS

144permis récents
173logements autorisés
14 625 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1