UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
16 LA BRENAUDERIE 85140 SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM125
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157586. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Noyers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-des-Noyers (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,56%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Noyers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-70,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
30 000 €
600 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1)
Services publics1 · 307 m
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
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14 625 m²surface plancher
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