UNE MAISON 3 pièces — 377 700 €
7 PL FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface176 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AK219
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
377 700 €prix moyen
2025
377 700 €
2 146 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes305 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1