UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
40 RUE ARSENE BOSSU 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK773
Contenance311 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro773
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1721 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1753 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1802 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,2% évolution globale
188 510 €prix moyen
2025
180 000 €
2 169 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
207 900 €
1 747 EUR/m² -8,1% 2024
226 150 €
2 725 EUR/m² +25,6% 2022
180 000 €
2 169 EUR/m² +21,2% 2018
148 500 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot368 m · Public
Collège
Collège Gaspard Malo591 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo604 m · Public
Lycée
Lycée Auguste Angellier672 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1