UNE MAISON 5 pièces — 143 000 €

6 RUE HONORE DE BALZAC 58640 VARENNES-VAUZELLES
Vendu le 15 septembre 2025
1 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 286 m²
Prix/m²1 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO181
Contenance1 286 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688360. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
356 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

KEOLIS20

Arrêts les plus proches

Léonard de VinciKEOLIS277 m
Léonard de VinciKEOLIS310 m
Les CommaillesKEOLIS358 m
Les CommaillesKEOLIS398 m
Les BourdonsKEOLIS670 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
143 000 €prix moyen
2025
143 000 €
1 490 EUR/m²Vente actuelle

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82 m²
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement94 m²1