UNE MAISON 5 pièces — 169 000 €
18 RUE LEON BLUM 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 355 m²
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO197
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563268. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
KEOLIS19
Arrêts les plus proches
Léonard de VinciKEOLIS324 m
Léonard de VinciKEOLIS354 m
Les CommaillesKEOLIS478 m
Les CommaillesKEOLIS512 m
Les BourdonsKEOLIS558 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 817 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1