UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
10 RUE CHATEAUBRIAND 81200 AUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM486
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falgalarie Est
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Aussillon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussillon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LANGUEDOCTransports publics Libellus80 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus133 m
MARCHETransports publics Libellus284 m
MARCHETransports publics Libellus292 m
BALZACTransports publics Libellus307 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-13,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 289 EUR/m² +180,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
461 EUR/m² -70,6% 2021
119 000 €
1 566 EUR/m² +70,0% 2018
70 000 €
619 EUR/m² -38,1% 2017
113 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics71 · 112 m
Santé32 · 258 m
Commerces17 · 382 m
Sport/Loisirs11 · 246 m
Enseignement3 · 384 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Auques365 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry375 m · Public
Collège
Collège Jean-Louis Étienne932 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne932 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess997 m · Public
Permis de construire Commune de AUSSILLON
82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements932 m²1