UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
16 RUE LANGERON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B78
Contenance138 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Cours BastideMarseille156 m
Cours BastideMarseille157 m
Lodi VillageMarseille229 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-96,1% évolution globale
166 510 €prix moyen
2025
11 000 €
177 EUR/m² -96,7% 2025
330 000 €
5 323 EUR/m² +32,0% 2025
250 000 €
3 247 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2024
345 000 €
2 738 EUR/m² +7,8% 2024
320 000 €
5 161 EUR/m² +156,0% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² +11,6% 2023
112 000 €
3 733 EUR/m² -49,7% 2022
222 500 €
3 648 EUR/m² -14,8% 2022
261 000 €
3 390 EUR/m² -4,7% 2021
273 800 €
3 911 EUR/m² +107,4% 2020
132 000 €
3 771 EUR/m² +44,3% 2019
91 500 €
2 859 EUR/m² -9,4% 2019
101 000 €
2 590 EUR/m² -7,1% 2019
108 750 €
1 673 EUR/m² -38,0% 2019
175 500 €
2 279 EUR/m² +40,4% 2019
125 000 €
1 923 EUR/m² +152,5% 2019
49 500 €
1 414 EUR/m² -49,5% 2018
98 000 €
1 508 EUR/m² -13,3% 2018
113 000 €
2 260 EUR/m² -48,8% 2017
220 680 €
3 153 EUR/m² +167,5% 2017
82 500 €
1 100 EUR/m² +39,8% 2016
59 000 €
1 844 EUR/m² -46,4% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -60,6% 2015
279 500 €
4 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5262)
Services publics2622 · 27 m
Santé1197 · 29 m
Commerces1116 · 28 m
Transports111 · 46 m
Enseignement103 · 93 m
Tourisme76 · 31 m
Sport/Loisirs37 · 107 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers45 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eydoux129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eydoux135 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier171 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier175 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune