UNE MAISON 3 pièces — 218 000 €
78 RUE MARCEL HENAUX 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BO469
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687992. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier May Four
Revenus
26 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
Arrêts les plus proches
PilonILEVIA103 m
PilonILEVIA155 m
VandenbergheILEVIA195 m
VandenbergheILEVIA204 m
PilonILEVIA224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
673 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
682 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+107,6% évolution globale
223 286 €prix moyen
2025
218 000 €
3 516 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
460 000 €
3 538 EUR/m² +155,6% 2020
180 000 €
1 748 EUR/m² +7,8% 2018
167 000 €
2 456 EUR/m² -41,2% 2017
284 000 €
2 185 EUR/m² +90,6% 2015
149 000 €
993 EUR/m² +41,9% 2015
105 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
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2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
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