UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €

8 RUE ALPHONSE LEROY 59800 LILLE
Vendu le 17 septembre 2025
5 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 338 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AV135
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807569. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin

Revenus

30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA33

Arrêts les plus proches

GassendiILEVIA50 m
PilonILEVIA192 m
PilonILEVIA196 m
GassendiILEVIA235 m
BallonILEVIA297 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
689 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,4% évolution globale
401 000 €prix moyen
2025
338 000 €
5 200 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2021
470 000 €
3 821 EUR/m² +19,0%
2014
395 000 €
3 211 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
338 000 €
5 200 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
305 400 €
4 363 EUR/m²422 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
218 000 €
3 516 EUR/m²299 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1