UNE MAISON 4 pièces — 127 500 €
46 RUE DE METZ 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK628
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
Place ChanzyILEVIA139 m
Place ChanzyILEVIA168 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès - N°55RHDF-62-COM207 m
Jean JauresILEVIA210 m
ARMENTIERES - LP de Flandre - AbriRHDF-62-COM215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+96,2% évolution globale
83 029 €prix moyen
2025
127 500 €
1 301 EUR/m² +115,4% Vente actuelle 2023
59 200 €
1 644 EUR/m² -57,6% 2022
139 700 €
2 910 EUR/m² +158,7% 2020
54 000 €
1 500 EUR/m² -31,6% 2019
79 000 €
1 097 EUR/m² -36,8% 2018
125 000 €
1 894 EUR/m² +316,7% 2018
30 000 €
833 EUR/m² -68,4% 2018
95 000 €
1 319 EUR/m² +137,5% 2018
40 000 €
1 111 EUR/m² -52,9% 2017
85 000 €
1 181 EUR/m² +6,3% 2016
80 000 €
816 EUR/m² +50,9% 2016
53 000 €
946 EUR/m² -59,2% 2014
130 000 €
1 970 EUR/m² +100,0% 2014
65 000 €
985 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1