UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
46 RUE DES DEPORTES 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN40
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 4
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
Place ChanzyILEVIA41 m
Place ChanzyILEVIA88 m
Gustave DronILEVIA222 m
ARMENTIERES - LP de Flandre - AbriRHDF-62-COM347 m
ARMENTIERES - LP de Flandre - PoteauRHDF-62-COM355 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
706 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+106,2% évolution globale
69 938 €prix moyen
2025
133 000 €
1 462 EUR/m² +212,9% Vente actuelle 2025
42 500 €
2 024 EUR/m² -15,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -12,3% 2023
57 000 €
1 036 EUR/m² -4,2% 2023
59 500 €
1 214 EUR/m² +38,4% 2023
43 000 €
2 048 EUR/m² -60,9% 2019
110 000 €
570 EUR/m² +70,5% 2018
64 500 €
1 372 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut d'Education Motrice Gérard Haesebroeck281 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux309 m · Public
Collège
Collège Desrousseaux317 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE377 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé383 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1