UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
11 RUE GEORGES BRASSENS 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BP221
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-62-COM13
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeILEVIA120 m
Jules GuesdeILEVIA181 m
Jean JauresILEVIA226 m
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM227 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 103 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé144 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE217 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille220 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles222 m · Privé
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1