Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 630 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain72 m²

Prix/m²1 245 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

238 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AM185

Contenance72 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687792. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 242 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ruffec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

5%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,0%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Ruffec (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,411,6 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

6,09,4 EUR/m²

7,24%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffec

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente334 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

141 m

🚗

Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

266 m

🚗

Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

419 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-29,5% évolution globale

82 376 €prix moyen

2025

84 630 €

1 245 EUR/m² +182,1% Vente actuelle

2024

30 000 €

441 EUR/m² -63,9%

2023

83 000 €

1 186 EUR/m² -38,1%

2023

134 000 €

807 EUR/m² +197,8%

2022

45 000 €

938 EUR/m² -43,8%

2019

80 000 €

1 356 EUR/m² -33,3%

2017

120 000 €

543 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

79 500 €

1 242 EUR/m²109 m2025

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics57 · 222 m

Commerces46 · 151 m

Santé44 · 89 m

Sport/Loisirs10 · 283 m

Enseignement7 · 241 m

Transports1 · 431 m

Écoles (8)

Collège

Collège privé du Sacré-Coeur277 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sacré-Coeur300 m · Privé

Lycée

Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri321 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Edmond-Meningaud826 m · Public

Collège

Collège Val de Charente1.1 km · Public

Permis de construire Commune de RUFFEC

40permis récents

129logements autorisés

8 723 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

2 logements92 m²1

Permis de construire nov. 2024

2 logements1

Permis de construire sept. 2024

3 logements1