UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
75 RUE JEAN BAPTISTE CHIARINY 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle ER548
Contenance1 493 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Active
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus566 m
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu593 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport605 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
653 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+39,7% évolution globale
121 735 €prix moyen
2025
178 800 €
2 794 EUR/m² +37,5% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 031 EUR/m² +25,7% 2024
105 000 €
1 721 EUR/m² -36,4% 2024
165 000 €
2 500 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² -16,7% 2023
132 000 €
2 870 EUR/m² -23,9% 2023
173 570 €
2 800 EUR/m² +21,4% 2022
143 000 €
3 109 EUR/m² -15,9% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² -10,8% 2022
190 500 €
2 977 EUR/m² +15,0% 2021
165 600 €
2 671 EUR/m² +51,9% 2021
109 000 €
2 535 EUR/m² -34,5% 2021
166 400 €
2 684 EUR/m² +37,5% 2021
121 000 €
2 689 EUR/m² +19,8% 2020
101 000 €
2 196 EUR/m² -27,9% 2020
140 000 €
2 188 EUR/m² -27,1% 2020
192 100 €
2 314 EUR/m² +88,0% 2020
102 200 €
2 271 EUR/m² -12,6% 2019
117 000 €
1 887 EUR/m² +61,4% 2019
72 500 €
1 115 EUR/m² -47,1% 2019
137 000 €
2 076 EUR/m² +58,4% 2019
86 500 €
1 880 EUR/m² -12,6% 2019
99 000 €
2 415 EUR/m² -23,8% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -11,0% 2018
146 000 €
2 355 EUR/m² +15,1% 2018
126 900 €
1 952 EUR/m² +26,9% 2018
100 000 €
2 174 EUR/m² +81,8% 2018
55 000 €
1 719 EUR/m² -59,3% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m² -8,3% 2018
147 250 €
2 301 EUR/m² +191,6% 2017
50 500 €
1 443 EUR/m² -45,7% 2017
93 000 €
2 214 EUR/m² -41,9% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m² +93,9% 2017
82 500 €
1 793 EUR/m² +6,2% 2017
77 720 €
1 807 EUR/m² +63,4% 2016
47 570 €
1 487 EUR/m² -46,6% 2016
89 000 €
1 935 EUR/m² -27,3% 2016
122 500 €
1 976 EUR/m² +20,1% 2016
102 000 €
2 217 EUR/m² +23,6% 2015
82 500 €
1 833 EUR/m² -35,5% 2014
128 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège Capouchiné438 m · Public
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Lycée Frédéric Mistral624 m · Public
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2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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