UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 400 €
159 RUE JEAN BAPTISTE CHIARINY 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 400 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle ER543
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608258. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Active
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus539 m
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu569 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-98,1% évolution globale
644 463 €prix moyen
2025
106 400 €
1 716 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
117 900 €
1 842 EUR/m² +122,9% 2024
52 900 €
1 763 EUR/m² -60,4% 2024
133 500 €
1 757 EUR/m² +21,4% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² +3,5% 2024
106 240 €
1 398 EUR/m² +32,1% 2024
80 400 €
1 675 EUR/m² -45,3% 2024
146 900 €
1 791 EUR/m² +29,0% 2024
113 840 €
1 441 EUR/m² -97,9% 2019
5 476 549 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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1
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